林凡的目光也投向窗外，平静地回答：“先看看。地产、科技、金融，都有可能。关键是找到合适的切入点。”他没有透露具体计划，初来乍到，谨慎是必要的。

苏晚晴理解地点点头：“嗯，确实需要仔细考察。东海的水很深，表面风光，底下各种势力盘根错节。如果需要，我可以介绍一些可靠的咨询公司或者行业前辈给你们认识。”

“谢谢，暂时不用。”林凡婉拒，“我们先自己摸摸情况。”

车子最终停在了一座位于市中心黄金地段的高级服务式公寓楼下。苏晚晴解释道：“这里叫‘铂悦府’，安保和隐私都很好，交通也方便，很多来东海短期工作的商务人士都会选择这里。我帮你们订了相邻的两套公寓，先住下看看是否合适。”

林凡对苏晚晴的细心安排表示感谢。公寓确实如她所说，设施完善，环境优雅，视野开阔，可以俯瞰部分城市景观。安顿好行李后，苏晚晴本想邀请他们共进晚餐，但林凡以需要整理和开个内部会议为由婉拒了。他清楚，现在不是儿女情长的时候，站稳脚跟是第一要务。

送走苏晚晴，林凡和赵凯在林凡的套房客厅坐下。

“凯子，说说你之前来调研的情况。”林凡直接切入正题。

赵凯拿出平板电脑，神色认真起来：“凡哥，东海的情况确实复杂。市场规模和机遇是江城的数倍甚至数十倍，但竞争也完全不是一个量级。传统的房地产、金融、贸易这些领域，基本被几个本地巨头和跨国资本瓜分完了，新人想插进去很难，门槛极高。”

他调出一些数据和图表：“不过，有几个方向我觉得有机会。一个是聚焦于细分领域的高科技产业，比如生物医药、人工智能应用、新能源材料等，这些领域创新活跃，巨头垄断性相对较弱，但对技术壁垒和研发投入要求很高。另一个是与城市升级相关的领域，比如旧城改造中的智慧城市项目、高端商务区的配套服务、面向新兴消费群体的文化娱乐产业等。这些项目往往需要与政府有良好的关系，但一旦切入，回报和影响力会很可观。”

林凡仔细听着，手指轻轻敲击沙发扶手。“高端制造业的供应链升级呢？”他想起陈宇博士实验室未来的产出。

“这个也有机会！”赵凯眼睛一亮，“东海是很多高端制造品牌的总部或研发中心所在地，但部分核心零部件和先进材料依然依赖进口。如果能提供有竞争力的国产替代方案，市场空间很大。不过，这同样需要过硬的技术和通过严格的认证体系。”

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“嗯。”林凡沉吟片刻，“明天开始，我们分头行动。你重点走访几个高科技园区和主要的商务区，接触一些当地的行业协会和商会，了解最新的政策动向和潜在的合作伙伴，注意收集那些有技术但缺资金、或者有项目但受困于关系的公司的信息。”

“明白！”赵凯点头。

“我这边，”林凡顿了顿，“会去实地看看几个重点区域的商业地产和待开发地块。另外，需要接触一下本地的金融圈，了解资金动向和投资偏好。”他拥有【微观经济走势洞察】的能力，亲自感受市场的脉搏至关重要。